La Costa Bélgica : jamais autant de Belges n'ont acheté en Espagne

L'année 2021 a marqué la reprise de la demande de logements par les étrangers après la pandémie. En 2020, les ventes de maisons ont chuté de 16,67 % par rapport à l'année précédente, selon les chiffres officiels des inscriptions (Source : theobjective.com). En 2021, cependant, le secteur immobilier espagnol a connu une croissance exponentielle et a déjà atteint les niveaux d'achat d'avant la pandémie.

Jamais autant de Belges n'avaient acheté une maison de campagne en Espagne. En 2021, plus de 3.400 Belges ont acheté un logement en Espagne, soit 12% de plus qu'en 2020. (Source : Spanjevandaag.com).

Non seulement les Belges ont acheté plus de biens immobiliers en Espagne l'année dernière, mais de nombreuses autres nationalités comme les Allemands (10,4%), les Britanniques (9,9%), les Français (7,8%), les Suédois (5,2%).

Alors qu'en 2019, 84 263 maisons ont été vendues à des étrangers (16,9 % des 501 085 transactions cette année-là, selon l'INE), en 2021, le nombre était de 86 524 (15,3 % des 565 523 maisons vendues en Espagne), soit environ 3 % de maisons en plus. (Source : fotocasa.com).

Alicante comme destination favorite.

De toutes les provinces, la région d'Alicante est la plus populaire. Un logement sur cinq vendu à des étrangers est acheté dans la province d'Alicante (19,4%). un pourcentage beaucoup plus élevé que celui des autres provinces.

En deuxième position se trouve Malaga (12,6%), suivie de Barcelone (8%), Madrid (7,1%), les îles Baléares (6,8%), Valence (5,9%) et Murcie (5,4%).

La répartition géographique du pourcentage des achats des étrangers confirme leur préférence pour les provinces côtières et notamment celles bordant la mer Méditerranée et les deux îles (îles Baléares), qui représentent ensemble plus de 80 % des achats des étrangers en Espagne en 2021. (Source : elpais.com).

Les prix moyens de l'immobilier ont également augmenté de 46,8% entre 2007 et 2022 dans la région d'Alicante.

Non seulement la demande, mais aussi les prix d'achat moyens ont énormément augmenté entre 2007 (l'année précédant la crise immobilière) et 2022. Dans la région d'Alicante, les prix ont augmenté de 46,8 % au cours des 15 dernières années et le prix moyen a augmenté de 170 210 euros à 249 883 euros.

Stijn Herbosch et Serge Claes, gérants d'UNIQ Estates, déclarent : « La demande de biens immobiliers en Espagne n'a jamais été aussi forte. Les Belges se rendent très bien compte que l'argent en banque ne rapporte rien et vaut même moins en raison de l'extrême forte inflation. (9,8% en 2022 en Belgique) L'achat d'une résidence secondaire est payante en raison de l'augmentation annuelle de la valeur, des revenus locatifs éventuels des locations de vacances et bien sûr de la jouissance de la maison de vacances."