Investir de manière intelligente et rentable dans l’immobilier espagnol

Régions où nos clients ont investi

Évolution des prix ces 10 dernières années

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Vous hésitez encore ?

5 raisons de vous lancer !

• Luxe abordable

  Appartements et villas modernes à des prix attractifs.

• Marché locatif solide

  Forte demande pour les locations de vacances et de longue durée = rendement stable.

• Potentiel de croissance et sécurité

  Un marché stable avec une valeur en hausse et un intérêt international constant.

• Profiter et investir en même temps

  Louez pour un revenu stable tout en profitant du bien quand il n’est pas occupé.

• Mieux qu’en Belgique ou aux Pays-Bas

  Des prix plus bas pour les biens neufs offrent plus de rendement et d’opportunités que chez soi.

• Investir en Espagne ?

  Commencez dès maintenant !

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Clients satisfaits et à succès

• Anthony G.

  Pour la deuxième fois consécutive, nous avons acheté un bien via Serge avec notre société d’investissement immobilier.
  
  Nous avons choisi UNIQ Estates car Serge et Stijn ont été en contact étroit avec toutes les parties nécessaires à l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Très satisfaits de leur professionnalisme et du suivi après-vente !

• Toon E.

  Un excellent accompagnement, du début jusqu’après la livraison. Fortement recommandé. Erna a fait un excellent travail de suivi et de conseils.
  
  Si je devais recommencer demain, je n’hésiterais pas et repartirai avec UNIQ Estates. Un grand 5 étoiles !

• Bart W.

  Excellent accompagnement dans la recherche d’un bien immobilier en Espagne. Tout a été bien expliqué à l’avance en Belgique, notamment la fiscalité, la réglementation, les frais cachés, etc. Nous n’avons jamais eu le sentiment d’être poussés à acheter.
  
  À tous ceux qui envisagent d’investir sous le soleil espagnol, nous recommandons UNIQ Estates !

Des questions sur l’investissement en Espagne ?

Voici les réponses à toutes vos questions !

• Quel est le montant minimum pour investir en Espagne ?

  Cela dépend entièrement de votre situation. Grâce à des solutions de financement intelligentes – comme utiliser la valeur nette d’un bien en Belgique ou aux Pays-Bas – il est parfois possible d’investir sans apport personnel. Chez UNIQ Estates, nous réfléchissons avec vous de manière créative pour rendre votre investissement possible. Vous optez pour un financement espagnol classique ? Vous pouvez alors emprunter jusqu’à 70 % du prix d’achat, ce qui signifie généralement un apport minimum d’environ 85 000 €.

• Est-ce mieux d’investir avec ou sans financement ?

  Acheter avec financement est souvent plus intelligent que d’utiliser uniquement ses fonds propres : vous pouvez acquérir plus de biens avec moins de capital, et augmenter ainsi votre rendement. Vous gardez en plus une marge financière pour d’autres opportunités ou imprévus. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux et d’un effet de levier.

• La location touristique de votre bien est-elle autorisée ?

  Dans de nombreuses régions, une licence de location est obligatoire. Les règles varient selon la commune, et dans certains endroits, les nouvelles licences sont limitées ou indisponibles. UNIQ Estates vous guide stratégiquement. Nous proposons plusieurs projets vendus avec licence de location incluse — pour un rendement direct, sans tracas. Nous vous accompagnons aussi dans le choix de la localisation et la demande de permis.

• Combien d’impôts dois-je payer sur les revenus locatifs ?

  En tant que non-résident, vous payez en général 19 % sur les revenus locatifs nets dans l’UE (Belges et Néerlandais), après déduction des frais comme l’entretien, les assurances et les intérêts. UNIQ Estates collabore avec des fiscalistes locaux qui veillent à une déclaration correcte et à l’optimisation de votre rendement.

• Combien de plus-value dois-je payer à la revente ?

  En tant que non-résident, vous payez 19 % d’impôt sur la plus-value. De plus, la commune impose souvent une taxe supplémentaire sur l’augmentation de la valeur du terrain (plusvalía municipal). Bonne nouvelle : avec des factures valides (travaux, notaire, agence…), vous pouvez réduire la base imposable. UNIQ Estates vous guide clairement pour éviter toute mauvaise surprise fiscale.

• Dois-je moi-même gérer les réservations et le nettoyage ?

  Non. UNIQ Estates travaille avec des partenaires professionnels qui prennent en charge la gestion complète — des réservations aux check-ins, en passant par le ménage et l’entretien. Vous profitez ainsi de revenus passifs, sans vous soucier des aspects pratiques.

• Puis-je investir en Espagne via ma société belge ou néerlandaise ?

  Oui, c’est possible. Les sociétés belges ou néerlandaises peuvent acquérir un bien en Espagne. Il est toutefois important d’en analyser soigneusement les conséquences fiscales, tant en Espagne que dans votre pays d’origine. UNIQ Estates collabore avec des fiscalistes spécialisés qui, en concertation avec votre cabinet comptable, veillent à une structure adaptée et à l’optimisation fiscale.

• Comment UNIQ Estates sélectionne-t-il les bons projets ?

  Nous choisissons uniquement des projets avec un fort potentiel locatif, situés dans des zones en croissance, proposés par des promoteurs fiables et avec des rendements clairs. Chaque projet est analysé juridiquement et techniquement, et livré avec une licence de location ou la garantie d’en obtenir une. Vous êtes ainsi assuré d’un investissement sûr et rentable.